+7 (952) 4838313

Великий Новгород,
ул. Б. Санкт-Петербургская, 56

  • Регистрация ООО
  • Регистрация ИП
  • Ликвидация организаций
  • Вступление в СРО
  • Сертификация ИСО
  • /juridicheskie-uslugi/registration-ooo/
  • /juridicheskie-uslugi/registration-ip/
  • /juridicheskie-uslugi/erase/
  • /vstuplenie-v-sro/
  • /juridicheskie-uslugi/certificate/

Как оформить договор мены квартиры?


27.02.2015

заявка на регистрацию ООО

Мена недвижимого имущества наравне с куплей-продажей жилья является одной из наиболее востребованных операций, проводимых в последнее время среди населения. Чтобы заключить договор мены имеющейся в собственности жилой площади необходимо правильно составить соответствующее соглашение, при этом учесть все особенности действующего законодательства РФ.

Что такое договор мены?

Гражданский кодекс РФ посредством ст. 567 определяет договор мены, как соглашение, по которому каждая сторона сделки берет на себя обязанность передать в собственность другой стороне свое имущество в обмен на другое. При этом данное имущество не должно быть изъято из гражданского оборота.

Предполагается, что передаваемая недвижимость равноценна по своей стоимости, а если один из собственников передает квартиру, которая оценивается намного ниже, чем предлагаемая в обмен другая жилплощадь, то этот собственник должен оплатить получившуюся разницу. При этом оплата производится до или после исполнения обязанности владельца по передаче имущества, а также порядок доплаты может быть установлен самим договором.

Подобрав оптимальный вариант для мены жилья, согласовав с его собственником все существенные условия сделки, можно приступать к составлению самого договора мены. При этом стороной по гражданско-правовому договору мены жилплощади может выступать только ее собственник.

Как составляется договор мены?

Соглашение обязательно должно быть составлено в письменном виде и представлять собой единый правовой документ. Данное условие является обязательным, иначе договор будет являться незаключенным. Документ должен иметь следующие положения:

  • реквизиты сторон договора;
  • подробные сведения об объектах соглашения;
  • стоимость передаваемого имущества;
  • документы, подтверждающие права собственности на имущество;
  • официальная доверенность, если от имени собственника действует его представитель;
  • порядок и размер доплаты, если в ней есть необходимость.

Составленный заинтересованными лицами документ не обязательно, но лучше всего заверить в нотариальной палате. Нотариус, проверяя содержание текста договора, дееспособность и волю сторон, выступает гарантом чистоты сделки.

После составления и подписания соглашения мены, необходимо получить свидетельство установленного образца о собственности, для этого следует прибыть в Федеральную Регистрационную Службу.

В ФРС каждая сторона сделки должна представить следующие документы:

  • соответствующее заявление, которое заполняется непосредственно в регистрирующем органе;
  • квитанции, свидетельствующие об уплате установленной пошлины;
  • документы, удостоверяющие личность стороны договора;
  • оригинал и копия доверенности представителя, если таковой имеется;
  • договор мены;
  • нотариально заверенная копия договора мены, если соглашение удостоверялось нотариусом;
  • кадастровый паспорт жилплощади, подлинник и нотариальная копия;
  • технический паспорт недвижимости;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • акт приема-сдачи квартиры;
  • если заинтересованная сторона состоит в браке, то необходимо предоставить нотариальное разрешение супруга на сделку.

Регистрация подтверждается специальной регистрационной надписью на договоре мены. Также выдается документ о регистрации права собственности.

Для заключения договора мены, подготовки всей необходимой документации можно обратиться в юридическую фирму. Опытные и квалифицированные юристы смогут грамотно оформить соглашение, учесть все правовые нюансы и уберечь своих клиентов от потенциальных проблем, которые могут возникнуть, если допустить ошибки и недочеты при составлении договора мены.




Все новости

Еще новости

29.11.2014

Поможем открыть фирму в форме ООО

Вы решили заняться бизнесом? Выбрали направление, возможно, подготовили бизнес-план и закупили оборудование… Однако все еще не получили от государства регистрационное свидетельство юридического лица? Профессиональную помощь в открытии ООО вам окажет компания «РЕГИСТРАТОР», специалисты которой имеют значительный опыт в успешном проведении регистрационных действий.

28.01.2015

Сертификация ИСО всего лишь за день

Планируете получить подтверждение того, что менеджмент вашего предприятия в вопросах качества соответствует мировым стандартам? Тогда вам понадобится сертификация по системе ИСО, результатом прохождения которой является соответствующий официальный документ. Несмотря на то, что данная процедура в России является добровольной, для получения допусков саморегулируемой организации к работам со сложными или опасными капитальными зданиями сертификат соответствия необходим обязательно.

11.10.2016

Федеральная налоговая служба отказывается от декларационного механизма работы с компаниями

ФНС намерена сделать второй шаг после запуска онлайн-касс, который позволит отказаться от декларационного механизма работы с компаниями. Гораздо целесообразней дать налоговой службе доступ к первичной информации, когда она ещё находится в компьютере налогоплательщика.