+7 (952) 4838313

Великий Новгород,
ул. Б. Санкт-Петербургская, 56

  • Регистрация ООО
  • Регистрация ИП
  • Ликвидация организаций
  • Вступление в СРО
  • Сертификация ИСО
  • /juridicheskie-uslugi/registration-ooo/
  • /juridicheskie-uslugi/registration-ip/
  • /juridicheskie-uslugi/erase/
  • /vstuplenie-v-sro/
  • /juridicheskie-uslugi/certificate/

Это нужно знать при покупке земельного участка


08.06.2015

Понравившийся земельный участок уже присмотрен и запал в душу настолько, что готовность его тут же купить опережает здравый смысл? Спешка ни к чему, даже народная мудрость гласит: поспешишь - людей насмешишь.

Необходимо усвоить, залог любой удачной сделки – юридическая осведомленность. Поэтому, задумав покупку земельного участка, стоит начать, прежде всего, с похода к грамотному юристу. Лучше всего это делать, предварительно изучив отзывы и рекомендации о выбранном специалисте.

Также весьма полезно будет ознакомиться с основными полезными рекомендациями, которые помогут не стать жертвой обмана.

Юридический минимум, который должен знать каждый при покупке участка:

  • проверка документов. Нужно установить личность продавца, проверив паспорт;
  • далее необходимо убедиться, что продавец является собственником земельного участка на момент продажи, это важно. Для этого нужно не стесняться и попросить продавца предоставить государственный акт о праве собственности на землю. При этом следует обратить внимание на то, чтобы адрес участка совпадал с тем, адресом, по которому планируется купить участок. Также необходимо обратить внимание на орган, который его выдал. Более того, к акту должен быть приложен еще и план отвода, в котором будут стоять подписи соседей;
  • кроме этого, нужно проверить кадастровый номер и схему земельного участка, в котором следует обратить внимание на размер – он должен совпадать, с размером участка, который предполагается купить. Следует помнить, что покупатель имеет полное право лично замерить участок, если вдруг возникли сомнения в несоответствии;
  • следует выяснить, каким образом участок оказался у продавца. Либо он его купил, о чем будет свидетельствовать договор купли-продажи, либо получил в наследство, что будет подтверждаться соответствующим свидетельством о праве собственности;
  • если участок достался по наследству, нужно убедиться, что никто из наследников на него не претендует, а также исключить возможность того, что относительно желаемого участка есть судебный спор. Уверенности придаст выписка из Единого государственного реестра о том, что на землю не наложен арест либо вовсе стоит запрет на отчуждение;
  • еще один важный момент. Если продавец состоит в браке, заявление о согласии на продажу земли от второго супруга – обязательно.

Все перечисленные документы необходимо смотреть исключительно в оригинальном виде, ксерокопии тут неуместны.

Оформляем договор купли-продажи земельного участка

Понадобится такой перечень документов:

  • полностью ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;
  • детальное описание земельного участка со ссылками на все вышеперечисленные документы;
  • оговоренная и согласованная стоимость, а так же способ оплаты;
  • завершающая стадия – подписи сторон.

Указанный договор составляется в письменном виде и трех экземплярах, подписывается сторонами. Рекомендуется заверить у нотариуса, однако это не обязательно. Далее договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в органе юстиции.




Все статьи

Еще статьи

19.07.2015

Бизнес с нуля

Вы открыли свой бизнес и рассказали всем о своих планах. С чего начинать? Конечно, с будущих сотрудников. Дело трудное и неблагодарное. Первые пробы собеседования, первые разочарования. Принимаете пятерых, через неделю остается один работник. Положиться не на кого.

07.05.2015

Используем пеноблоки и пенобетон

В современном мире строительство приобрело большой размах, появляются новые технологии. И все они стремятся улучшить качество и саму технологию производства строительных материалов. Не последняя, а также популярная технология, пришедшая к нам из прошлого века, пенобетон.

14.04.2015

Как ухаживать за пластиковыми окнами

При помощи пластиковых окон владельцы жилищ могут избавиться от многих проблем. Такие оконные конструкции защищают от потерь тепла, ограждают жилище от атмосферных воздействий, эстетично смотрятся. Но для сохранения пластиковых окон в отличном состоянии требуется грамотно проводить уход за ними. Слишком серьезных усилий не потребуется...