+7 (952) 4838313

Великий Новгород,
ул. Б. Санкт-Петербургская, 56

  • Регистрация ООО
  • Регистрация ИП
  • Ликвидация организаций
  • Вступление в СРО
  • Сертификация ИСО
  • /juridicheskie-uslugi/registration-ooo/
  • /juridicheskie-uslugi/registration-ip/
  • /juridicheskie-uslugi/erase/
  • /vstuplenie-v-sro/
  • /juridicheskie-uslugi/certificate/

Это нужно знать при покупке земельного участка


08.06.2015

Понравившийся земельный участок уже присмотрен и запал в душу настолько, что готовность его тут же купить опережает здравый смысл? Спешка ни к чему, даже народная мудрость гласит: поспешишь - людей насмешишь.

Необходимо усвоить, залог любой удачной сделки – юридическая осведомленность. Поэтому, задумав покупку земельного участка, стоит начать, прежде всего, с похода к грамотному юристу. Лучше всего это делать, предварительно изучив отзывы и рекомендации о выбранном специалисте.

Также весьма полезно будет ознакомиться с основными полезными рекомендациями, которые помогут не стать жертвой обмана.

Юридический минимум, который должен знать каждый при покупке участка:

  • проверка документов. Нужно установить личность продавца, проверив паспорт;
  • далее необходимо убедиться, что продавец является собственником земельного участка на момент продажи, это важно. Для этого нужно не стесняться и попросить продавца предоставить государственный акт о праве собственности на землю. При этом следует обратить внимание на то, чтобы адрес участка совпадал с тем, адресом, по которому планируется купить участок. Также необходимо обратить внимание на орган, который его выдал. Более того, к акту должен быть приложен еще и план отвода, в котором будут стоять подписи соседей;
  • кроме этого, нужно проверить кадастровый номер и схему земельного участка, в котором следует обратить внимание на размер – он должен совпадать, с размером участка, который предполагается купить. Следует помнить, что покупатель имеет полное право лично замерить участок, если вдруг возникли сомнения в несоответствии;
  • следует выяснить, каким образом участок оказался у продавца. Либо он его купил, о чем будет свидетельствовать договор купли-продажи, либо получил в наследство, что будет подтверждаться соответствующим свидетельством о праве собственности;
  • если участок достался по наследству, нужно убедиться, что никто из наследников на него не претендует, а также исключить возможность того, что относительно желаемого участка есть судебный спор. Уверенности придаст выписка из Единого государственного реестра о том, что на землю не наложен арест либо вовсе стоит запрет на отчуждение;
  • еще один важный момент. Если продавец состоит в браке, заявление о согласии на продажу земли от второго супруга – обязательно.

Все перечисленные документы необходимо смотреть исключительно в оригинальном виде, ксерокопии тут неуместны.

Оформляем договор купли-продажи земельного участка

Понадобится такой перечень документов:

  • полностью ФИО и паспортные данные продавца и покупателя;
  • детальное описание земельного участка со ссылками на все вышеперечисленные документы;
  • оговоренная и согласованная стоимость, а так же способ оплаты;
  • завершающая стадия – подписи сторон.

Указанный договор составляется в письменном виде и трех экземплярах, подписывается сторонами. Рекомендуется заверить у нотариуса, однако это не обязательно. Далее договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в органе юстиции.




Все статьи

Еще статьи

08.04.2015

Королева цветника - лилия

Лилии необыкновенные цветы, очень утонченные и грациозные. Наслаждаясь в саду их чудесным ароматом, наверное, каждый из нас искал ответ на один и тот же вопрос: «Как вырастить лилии в домашних условиях». Давайте попробуем в этом разобраться.

17.03.2015

Древесина и её свойства

С давних времен человек выбирал между деревом и камнем. Строя, изготавливая предметы обихода и декора, он все чаще обращался к дереву. Физические, механические и другие свойства древесины настолько разнообразны, что делают её просто незаменимой в строительстве, производстве мебели и многих других областях. В зависимости от этих свойств, принимают решение о том, где и как древесина будет использована.

17.03.2015

Что лучше — пенобетон или газобетон?

При строительстве дома часто возникает вопрос – какой материал использовать для кладки стен? Хочется, чтобы и материал был недорогой, прочный, прослужил долго, дом был теплый и комфортный. Лидерами в строительных материалах являются пенобетонные и газобетонные блоки. Очень важно понять их основные отличия и преимущества каждого.